Yüksek faiz ev sahibi olma şansımızı yok ediyor
07.08.2008/ Yiğit Bulut / Yorum
Değerli dostlar, emlak piyasası ile ilgili çalışmaları okurken, mortgage ile ilgili yapılan yorumları anlamakta zorluk çekiyorum. Mantığın üzerine bina edildiği tez her şeyden önce bana göre yanlış. Mortgage piyasadan bağımsız tek başına çalışan bir dinamik değil. Mortgage piyasa dediğimiz denge içinde oluşan faiz alt değişkenine bağlı bir yapı. Piyasa, faizi belirler, faizin seviyesi de mortgage dinamiğinin çalışıp, çalışmayacağını. Bir not düşeyim, Hazine'nin YTL bazında yüzde 20'ye yakın bir faiz verdiği ve gerileyen bir kurla dolar bazında faizin yüzde 40'lara kadar çıktığı bir sistemde ki...
